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　　綠野集團創(chuàng)辦人李金友

　　沒有調控將出現市場不良

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　　房地產有一個名詞叫做房地產泡沫，這個名詞對房地產非常不公平，因為有土地、有房子，怎么會有泡沫呢？因為有人把房地產變成投機，因此它的波動就很大，很多有錢人就可能拿過來炒作。這個現象不僅僅發(fā)生在房地產，也發(fā)生在其他行業(yè)，如果政府沒有政策來作出調控，這個市場就是不良的。

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　　北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司總經理劉曉光

　　調控效果8月份將更清楚

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　　劉曉光認為，中國的房地產調控應該基本初見成效，從房地產發(fā)展的模式，大的雙軌制的格局基本確定下來了。此外，調控目標是遏制一些熱點城市過快增長，現在從北京、上海情況看，銷量大概跌了50%左右，周邊地區(qū)的價格也開始下來。“從資本市場、資金市場對這個行業(yè)過快增長的措施，我看都見了成效，而從我的判斷來講，應該是初見成效，而且效果可能會在今年8月份體現得更加清楚?！?/p>

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　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹

　　這輪調控政策初見成效

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　　潘石屹表示，這一輪調控政策是最嚴厲的，2011年是房地產業(yè)的一個分水嶺，在這個之前調控是調控原因，是考慮市場的供應量、需求量，從土地、貨幣政策、按揭貸款成數去調控。而從今年開始直接調控結果，就是限價、限購，所以從新的“國八條”出臺后，35個限購的城市，北京、上海成交量下跌了50%，如果說一個市場上成交量下跌50%，應該說是初見成效了。

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　　怡海置業(yè)董事長王琳達

　　房地產企業(yè)要準備好現金

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　　1989年就從香港到中國投資房地產的王琳達認為，自己經歷了每一次房地產的宏觀調控，都覺得每次都是很正常的。一個政府的調控，只要樓價高了，影響到國民經濟，那當然要調控。但她表示，這次調控是自己碰到最嚴厲的一次，與以往任何一次都不一樣。作為企業(yè)就做好準備。什么準備？按以往的經驗，就是準備好現金、準備好子彈。特別是這一次的調控，保障房的大量出臺，這本身對商品房肯定有一定的影響，一線城市已經基本上開始很明顯了。

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