?？诠凶》糠?jǐn)倓潛艿爻鲎屖掷m(xù)辦理將更方便

　　市民可在?？谑姓?wù)中心一站式辦理

　　記者29日從?？谑袊?guó)土資源局獲悉，該局決定從8月1日起派員進(jìn)駐海口市政府服務(wù)中心集中辦理公有住房分?jǐn)倓潛艿爻鲎寴I(yè)務(wù)，提供一站式服務(wù)。

　　今后，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的申報(bào)、納稅、繳交土地出讓金、繳交手續(xù)費(fèi)等均可在?？谑姓?wù)中心完成，承諾辦理時(shí)間也從原來(lái)的14個(gè)工作日縮短為5個(gè)工作日。

　　據(jù)介紹，由于過(guò)去公有住房入市涉及其分?jǐn)偟膭潛艿剞k理出讓手續(xù)量多面廣，且業(yè)務(wù)行政審批、繳納稅費(fèi)散落在全市不同的地方，繁瑣的程序給辦事群眾造成眾多不便。

　　據(jù)介紹，公有住房在二手房交易過(guò)程中，必須先行補(bǔ)辦劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)辦完成后再向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

　　對(duì)于不同情況，有3種應(yīng)對(duì)辦法：

　　一、土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C(或土地分割證明書(shū))的：申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C(或土地分割證明書(shū))向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)務(wù)窗口)申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。

　　二、土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?，由?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心在?？谑姓?wù)中心設(shè)置咨詢(xún)窗口對(duì)土地分?jǐn)倶I(yè)務(wù)進(jìn)行收件。申請(qǐng)人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅?shū)面意見(jiàn)向咨詢(xún)窗口申請(qǐng)辦理土地分?jǐn)?，不?dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)土地進(jìn)行分?jǐn)?，出具土地分?jǐn)偢嬷獣?shū)。申請(qǐng)人憑土地分?jǐn)偢嬷獣?shū)向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　三、土地權(quán)屬不清楚。對(duì)只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地登記的情形，由申請(qǐng)人向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理土地確權(quán)，完成土地確權(quán)后由申請(qǐng)人依照程序申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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