新華社北京３月２４日電（記者韓潔）財政部、國家稅務總局２４日公布了自２０１６年５月１日起將在全國范圍內(nèi)全面推開的營業(yè)稅改征增值稅改革方案細則，意味著營改增全面收官進入倒計時。

　　兩部門公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》和《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》四個文件，全面規(guī)定了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)四行業(yè)加入試點后的方案內(nèi)容。

　　根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》，全面推開后，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為１１％；提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為１７％；境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零；除此之外的納稅人發(fā)生應稅行為，稅率為６％。此外，增值稅征收率為３％，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

　　根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》，在建筑服務領(lǐng)域，方案明確一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務、為甲供工程提供的建筑服務、為合同開工日期在２０１６年４月３０日前的建筑工程老項目提供的建筑服務等，都可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　對銷售不動產(chǎn)，則明確一般納稅人銷售其２０１６年４月３０日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照５％的征收率計算應納稅額。

　　其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照５％的征收率計算應納稅額。個人出租住房，應按照５％的征收率減按１．５％計算應納稅額。

　　《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》則公布了４０種免征增值稅情形，包括托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務；養(yǎng)老機構(gòu)提供的養(yǎng)老服務；殘疾人福利機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務；婚姻介紹服務；學生勤工儉學提供的服務；個人銷售自建自用住房等。文件還規(guī)定了一系列享受扣減增值稅的規(guī)定，涉及退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)、重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)、個人將購買不足２年的住房對外銷售等。

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