?？趦?yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程

新購(gòu)商品房辦證可由購(gòu)房者單方申請(qǐng)

近日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于推行購(gòu)房人單方申請(qǐng)辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記的通告（試行）》，該局決定在全市范圍內(nèi)推行購(gòu)房人單方申請(qǐng)辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記，進(jìn)一步優(yōu)化我市不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程，提升群眾辦事便利度。

該《通告》適用于已辦理普通商品房首次登記且購(gòu)房人已取得網(wǎng)簽備案的，經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意由購(gòu)房人單方申請(qǐng)辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記并提交《同意購(gòu)房人單方辦理申請(qǐng)書》的情形。

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理普通商品房首次登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交《同意購(gòu)房人單方辦理申請(qǐng)書》。確有特殊原因，不同意購(gòu)房人單方申請(qǐng)辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)說明材料。《通告》發(fā)布前已辦理普通商品房首次登記的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)補(bǔ)充提交《同意購(gòu)房人單方辦理申請(qǐng)書》的，可依照《通告》辦理。

《通告》提到，已辦理普通商品房所有權(quán)首次登記，且開發(fā)企業(yè)已提交《同意購(gòu)房人單方辦理申請(qǐng)書》，具備轉(zhuǎn)移登記條件的，購(gòu)房人可單方申請(qǐng)辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記，也可委托開發(fā)企業(yè)代為申請(qǐng)辦理；購(gòu)房人單方申請(qǐng)時(shí)，須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交已備案的商品房買賣合同、完稅憑證、身份證明等材料。

《通告》明確，開發(fā)企業(yè)已提交《同意購(gòu)房人單方辦理申請(qǐng)書》的項(xiàng)目，不得隨意取消單方辦理申請(qǐng)。如因商品房買賣合同解除、因合同糾紛已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的、因生效法律文書確定合同無效等情形確需取消單方辦理申請(qǐng)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交證明材料。