中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)6月21日電(記者陳姝)如果你的工作經(jīng)常需要和客戶在外約談，通常會(huì)選擇在什么地方？很多人第一反應(yīng)是：咖啡店。原因是咖啡店的位置相對(duì)方便，有桌椅、能上網(wǎng)、能溝通，滿足了最基本的辦公需求。如果有另外一種辦公場(chǎng)所，位于正規(guī)寫字樓里，提前用手機(jī)預(yù)訂會(huì)議室，到了門口掃一掃二維碼直接進(jìn)入，同時(shí)投影、打印機(jī)等服務(wù)都可以流暢使用，離開之后再掃碼結(jié)算，你會(huì)不會(huì)想嘗試下這種辦公方式？

　　夢(mèng)想加創(chuàng)始人王曉魯

夢(mèng)想加就是一家提供這種新型辦公方式的公司，而這種辦公方式被夢(mèng)想加的創(chuàng)始人王曉魯定義為“共享辦公”。在“共享經(jīng)濟(jì)”的浪潮里，“共享辦公”將會(huì)為辦公領(lǐng)域帶來怎樣的變革？為此，中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)記者采訪了夢(mèng)想加創(chuàng)始人王曉魯，探討如何運(yùn)用技術(shù)顛覆辦公領(lǐng)域的傳統(tǒng)思維方式，以及共享辦公的未來發(fā)展趨勢(shì)。

　　跳過“二房東”模式 專做服務(wù)提供商

　　2014年，王曉魯帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了半年調(diào)研之后，決定不做拿到場(chǎng)地之后裝修再轉(zhuǎn)租出去的“二房東”，他認(rèn)為未來辦公領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)該是通過科技手段改造傳統(tǒng)辦公形式，為企業(yè)提供更現(xiàn)代化、流暢的辦公服務(wù)。所以團(tuán)隊(duì)從創(chuàng)立開始就很明確的要主推辦公即服務(wù)體系(OAAS，office as a service)，辦公即服務(wù)體系是一個(gè)完整的解決方案，包括設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)以及智慧辦公系統(tǒng)三方面。

為什么把辦公即服務(wù)體系定位為核心競(jìng)爭(zhēng)力？王曉魯介紹說，該體系有兩方面的壁壘，第一個(gè)壁壘就是智慧辦公體系本身。不管是一體化賬號(hào)的統(tǒng)一性、全國大面積部署的穩(wěn)定性，以及各種功能的整合、新功能的實(shí)現(xiàn)，這套系統(tǒng)在整個(gè)行業(yè)里都處在領(lǐng)先地位。而同時(shí)，雖然核心的驅(qū)動(dòng)力和競(jìng)爭(zhēng)力是智慧辦公系統(tǒng)，但是對(duì)于完整解決方案來說，設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)、系統(tǒng)三方面密不可分，互相配合才能提供一個(gè)流暢完整的辦公體驗(yàn)，所以三方面的整合也是辦公即服務(wù)體系的另外一個(gè)壁壘：設(shè)計(jì)滿足運(yùn)營(yíng)需求，運(yùn)營(yíng)結(jié)合智慧辦公系統(tǒng)。

　　解決用戶痛點(diǎn) “共享”提高商業(yè)價(jià)值

　　然而，夢(mèng)想加的目標(biāo)不僅僅是辦公即服務(wù)體系，王曉魯看到的是“共享經(jīng)濟(jì)”形式下，辦公領(lǐng)域的變革。他認(rèn)為，共享單車、共享住宿等共享經(jīng)濟(jì)的核心不僅僅是更好的分配現(xiàn)有的價(jià)值，而在于創(chuàng)造新的價(jià)值和需求。同樣的，共享辦公的核心也是在辦公領(lǐng)域創(chuàng)造新的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值并不是單向的，是為“用戶”和“商業(yè)”雙向都創(chuàng)造價(jià)值。

　　談到創(chuàng)造用戶價(jià)值，王曉魯說，夢(mèng)想加要做的就是從“辦公共享”到“共享辦公”的轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)“辦公共享”的理念是讓空間內(nèi)的公司共享辦公和服務(wù)資源，但是隨著越來越多的人和企業(yè)有流動(dòng)辦公的需求，僅僅在固定的工位上辦公已經(jīng)不能滿足用戶的需求，但同時(shí)又很多公司的辦公室、酒店的商務(wù)空間都是空的，處于浪費(fèi)狀態(tài)，“共享辦公”就可以很好的解決這個(gè)痛點(diǎn)。夢(mèng)想加用智能科技的方式，通過流暢的預(yù)約和使用，把資源和人連接在一起，用戶使用手機(jī)隨時(shí)隨地預(yù)定最佳位置的辦公室、會(huì)議室，同時(shí)享受成熟的配套辦公服務(wù)。

　　從商業(yè)價(jià)值來說，王曉魯認(rèn)為，閑置資源配合智能管理體系，以及整套的服務(wù)體系，可以使原有商業(yè)價(jià)值獲得大幅度提升。聯(lián)合辦公方面?zhèn)鹘y(tǒng)的思路是經(jīng)營(yíng)者怎樣能分到更多的利潤(rùn)，而共享辦公的思路是經(jīng)營(yíng)者怎樣通過提高服務(wù)提高商業(yè)價(jià)值，從而帶動(dòng)整個(gè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。他透露，這也是夢(mèng)想加吸引地產(chǎn)公司合作升級(jí)改造空間的原因。

　　技術(shù)驅(qū)動(dòng)服務(wù) 數(shù)據(jù)決定細(xì)節(jié)

　　除了辦公服務(wù)本身，夢(mèng)想加還利用智能化管理工具提供將近100項(xiàng)企業(yè)和生活增值服務(wù)。例如，企業(yè)可以在夢(mèng)想加所有空間里的上百塊屏幕展示公司信息、介紹公司業(yè)務(wù)、展示聯(lián)系方式。這種推廣沒有成本，因?yàn)閴?mèng)想加的屏幕都是云投影，只要在后臺(tái)把內(nèi)容上傳就可以實(shí)現(xiàn)投放，可以很好的幫助企業(yè)融入社區(qū)。同時(shí)，夢(mèng)想加還為入駐的創(chuàng)業(yè)公司和初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)提供創(chuàng)業(yè)相關(guān)的服務(wù)、指導(dǎo)和活動(dòng)，幫助他們接觸到更豐富的業(yè)態(tài)、公司、企業(yè)。

　　王曉魯介紹說，技術(shù)驅(qū)動(dòng)的人性化服務(wù)也體現(xiàn)在細(xì)節(jié)中。例如通過掃描二維碼，系統(tǒng)可以了解到訪客是第幾次來到夢(mèng)想加的空間，如果顯示是第一次來，接待人就可以詳細(xì)的介紹空間的各種設(shè)施；如果顯示的是已經(jīng)來了很多次了，接待人就不用每次重復(fù)介紹。這樣通過后臺(tái)數(shù)據(jù)的收集和沉淀，了解每個(gè)用戶、每個(gè)企業(yè)生活和工作各方面的需求和偏好，從而提供更適合的服務(wù)?！八械倪@一切都是基于技術(shù)和數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)的企業(yè)服務(wù)很難做到如此細(xì)致”，王曉魯說。

　　據(jù)了解，夢(mèng)想加空間目前已經(jīng)獲得了由愉悅資本領(lǐng)投、閃銀及險(xiǎn)峰長(zhǎng)青跟投的2000萬美金B(yǎng)輪融資。此輪融資后，夢(mèng)想加將加速布局空間規(guī)模，將于年內(nèi)落地位于王府井、西客站等更多北京核心商區(qū)數(shù)萬平米空間，并啟動(dòng)成都、上海等外埠的拓展。談到為何夢(mèng)想加能獲得資本市場(chǎng)的青睞，王曉魯認(rèn)為，一方面是夢(mèng)想加的辦公場(chǎng)地、服務(wù)水平，以及每個(gè)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)狀態(tài)、經(jīng)營(yíng)收入指標(biāo)都處于行業(yè)領(lǐng)先；另一方面，除了基礎(chǔ)辦公服務(wù)以外，夢(mèng)想加在研發(fā)和持續(xù)研發(fā)中有一套獨(dú)有的完整的體系，這對(duì)于未來規(guī)模擴(kuò)張、服務(wù)質(zhì)量、管理效率的提升，都是重要的核心驅(qū)動(dòng)力和競(jìng)爭(zhēng)力。

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