海口市的坡博村、坡巷村和面前坡村屬于典型的“城中村”，不僅有流動人口多、房屋密度大、基礎設施不完善等“城中村”普遍存在的問題，還具有涉拆戶數多、商住小區(qū)多、自改鋪面多、集體財產多、遺留問題多等突出特點。記者昨日在現場采訪了解到，實施改造后，除了數萬人的生活環(huán)境大為改善外，還有很多令人心動的規(guī)劃和設計。

　　記者在現場采訪了解到，坡博坡巷片區(qū)和面前坡片區(qū)棚改項目是龍華區(qū)今年棚改工作的重點，體量大、社會關注度高，兩個項目投入資金總計185億余元，征收土地1437畝，共涉及9306戶、3.1萬人，這是目前龍華區(qū)棚改項目中涉及戶數和人數最多的。

　　據介紹，項目實施后，將極大地改善片區(qū)老百姓的居住環(huán)境，進一步完善公共服務設施和基礎設施配套，全面提升城市面貌，提高城市品位。根據海口市政府的工作部署，必須在2016年11月30日前全面完成征收安置補償協(xié)議簽訂工作，龍華區(qū)委、區(qū)政府要求，舉全區(qū)之力把坡博坡巷片區(qū)和面前坡片區(qū)棚改項目打造成為龍華棚改的精品工程。

　　坡博坡巷棚改項目

　　將整個片區(qū)提升為高附加值新型功能區(qū)

　　記者昨日現場采訪了解到，坡博坡巷片區(qū)棚改項目位于?？谄嚹险颈眰?，項目擬征收范圍四至為：東至龍昆南路、南至南海大道、西至南沙路及豪苑路、北至現代花園小區(qū)。項目規(guī)劃范圍1513.48畝、擬征收土地面積1011.55畝，擬征收房屋149萬平方米，項目涉及居民4756戶1.6萬人。項目計劃投資129.6億元。

　　據介紹，該項目以坡博、坡巷片區(qū)現狀為基礎，以棚改為載體，通過“小聚合”整合片區(qū)內空間資源，改變“城中村”面貌，形成內部商業(yè)公共服務中心，最大限度地承載居住組團功能，形成連續(xù)的“大開放”社區(qū)空間，構成片區(qū)有機的內部機構，從而更好地與南沙路生活商業(yè)街、南海大道一側家居商業(yè)街、龍昆南路一側商業(yè)商務圈形成聯系，將整個片區(qū)提升為高附加值的新型功能區(qū)，以此實現片區(qū)的“交通改善”、“產業(yè)提升”、“形象轉變”。

　　記者昨日了解到，該片區(qū)征收工作計劃于2016年8月啟動，預計2020年全面完成片區(qū)建設。

　　面前坡棚改項目

　　將成為?？谛聭?zhàn)略規(guī)劃下的新興城市代表

　　記者了解到，面前坡片區(qū)棚改項目位于?？邶埲A區(qū)面前坡村，是較典型的“城中村”，基于?？诔鞘袘?zhàn)略定位和城市發(fā)展布局，有關部門對該片區(qū)進行規(guī)劃設計，將打造成集城市旅游、文化、商住、科技、教育、高端住宅為一體的綜合型片區(qū)。該項目占地469畝，涉及4550戶1.5萬人，整個投資概算約為55.61億元。

　　據介紹，目前該項目的前期工作已完成了對片區(qū)住戶的調查摸底，先后召開了征求意見會和政策解讀暨動員大會。項目在簽訂協(xié)議過程中將采取房屋征收補償安置管理軟件系統(tǒng)進行簽訂。系統(tǒng)的使用將使整個簽約工作流程更加流暢、準確，提升整個簽約工作效率。屆時，項目進展的最新信息將顯示在大屏幕上，以便群眾能及時知曉最新情況。同時，信息的公開化也體現了本次征收工作的公開、公平、公正和陽光征收的理念。

　　據悉，將在項目地沿龍昆南路建設新的城市地標。城市地標的右側為特色商業(yè)廣場，將集合國內外的新興生活配套用品，為年輕人及島外客戶打造一個新興時尚的集散地。

　　此外，還計劃打造百老匯海派文化街，將引進美國原味百老匯歌劇院，進行歌劇、話劇、真人秀等表演。在劇院周邊集中規(guī)劃了海派風情酒吧街，讓每個酒吧具備不同的文化形象價值符號，讓島內外人群享受到不一樣的?？谖幕ｍ椖恳缘缆贩指詈侠韯澐譃?個居住組團。每個組團沿街規(guī)劃了不同的主題商街：第一條商街是海產品風情街，第二條商街是水果風情街，第三條商街是步行商業(yè)街，第四條商街為海南黃花梨風情街。

　　此外還有精裝公寓依托于超五星級酒店服務平臺，打造精品商務型外向精裝公寓。打造5A級寫字樓，引進科技、文化、互聯網等公司，提升?？诳萍嘉幕庀蚋偁幜?。同時，新建幼兒園、小學、教育園區(qū)。在項目內建設現代智能托老所，讓老人有個娛樂、交流的公共環(huán)境。

　　據介紹，面前坡片區(qū)棚改項目的建設周期約為4年半，改造后，將成為?？谛聭?zhàn)略規(guī)劃下的新興城市代表，讓商務、旅游、樂居、購物得到城市和業(yè)主的認可，成為外來旅游客觀光購物的核心游覽地，使整個區(qū)域價值大幅提升。

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