上周五保監(jiān)會(huì)發(fā)布消息，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)將擴(kuò)大至直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市，及江蘇、浙江、山東和廣東的部分地級(jí)市。報(bào)載，記者調(diào)查了解到，現(xiàn)實(shí)中，隨著房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的逼近，以及觀念的轉(zhuǎn)變，不少老年人不再“守著房子留給后輩”，在南京，民間版“以房養(yǎng)老”正風(fēng)生水起。

　　“以房養(yǎng)老”作為一種全新的養(yǎng)老模式，推出已經(jīng)有兩年了，但是從進(jìn)行試點(diǎn)的省市來(lái)看，“以房養(yǎng)老”叫好不叫座。其中最重要的原因，仍舊是“但留方寸地，留與子孫耕”的傳統(tǒng)觀念的束縛，并且由此會(huì)導(dǎo)致兒女家人的強(qiáng)烈反對(duì)。在試點(diǎn)的地方，真正參與“以房養(yǎng)老”的，大多數(shù)都是那些沒(méi)有子女的獨(dú)居、空巢老人，因?yàn)闆](méi)有了反對(duì)的因素，所以老人才能自己決定房產(chǎn)的處置。

　　這告訴我們，這種以反向抵押房產(chǎn)，然后由銀行按月給付養(yǎng)老費(fèi)的“以房養(yǎng)老”，要想被大多數(shù)國(guó)人所接受，未來(lái)還有很長(zhǎng)的一段路要走。但是目前一種民間版的“以房養(yǎng)老”模式，不是像官方版“以房養(yǎng)老”，而是通過(guò)出租的方式，把房子租出去，然后老人拿租金給養(yǎng)老院，去養(yǎng)老院養(yǎng)老。這樣一來(lái)，老人拿到了可以交給養(yǎng)老院的租金，同時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍舊屬于老人自己的，也就減少了官方版“以房養(yǎng)老”的最大阻力。

　　有人也許會(huì)說(shuō)，老人把房子租給別人，然后拿租金去住養(yǎng)老院，還是真正的“以房養(yǎng)老”嗎？實(shí)際上，隨著觀念的開(kāi)放，越來(lái)越多的老年人都傾向于去養(yǎng)老院養(yǎng)老，在養(yǎng)老院可以得到更專業(yè)、更全面的照顧，要遠(yuǎn)比居家養(yǎng)老對(duì)老年人更有利，同時(shí)還減輕了子女的負(fù)擔(dān)。

　　鑒于目前價(jià)格低廉的公立養(yǎng)老院床位嚴(yán)重不足，而私立養(yǎng)老院養(yǎng)老費(fèi)又價(jià)格昂貴，所以，把房子出租，然后拿租金和退休金或養(yǎng)老保險(xiǎn)入住養(yǎng)老院，也就成為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其實(shí)說(shuō)到底，官方版“以房養(yǎng)老”也好，民間版“以房養(yǎng)老”也罷，最終的目的都是為了讓老年人的晚年生活更舒心、更幸福，那么不管是哪種模式，只要是對(duì)老年人有利的，都是值得探索與嘗試的。

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