人均租住建筑面積不得低于本市的最低標(biāo)準(zhǔn)；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居??；未備案登記的最高罰款5000元。12月1日起，《?？谑蟹课葑赓U管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)開(kāi)始施行。南國(guó)都市報(bào)記者針對(duì)市民關(guān)心的?？谌司庾∶娣e標(biāo)準(zhǔn)、為何要進(jìn)行備案登記等問(wèn)題采訪了?？谧〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人。

　　按《條例》規(guī)定，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于本市的最低標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，?？谑腥司庾〗ㄖ娣e的最低標(biāo)準(zhǔn)為6平方米。

　　廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住?！稐l例》規(guī)定，將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住的，將由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

　　據(jù)了解，目前?？诘姆课葑赓U登記備案率僅為20%，主動(dòng)前來(lái)辦理備案的多為企業(yè)和因存在小孩上學(xué)等特殊情況的個(gè)人。

　　為了加強(qiáng)管理，《條例》中規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當(dāng)在自房屋租賃合同簽訂、變更、終止之日起三十日內(nèi)，自行委托他人到區(qū)房屋行政管理部門辦理房屋租賃備案手續(xù)。如果不按規(guī)定辦理備案手續(xù)的，即由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，個(gè)人逾期不改正的，處一千元以下的罰款，單位逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。

　　有市民認(rèn)為，《條例》的實(shí)施，特別是規(guī)定租房行為必須備案登記，接著房東將繳納一定稅費(fèi)，因此羊毛出在羊身上，將勢(shì)必影響房租的上漲，最終還得租客承擔(dān)。

　　對(duì)此，海口住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，近年來(lái)海口市流動(dòng)人口增多，房屋租賃的需求越來(lái)越大。管理形形色色的出租房，備案登記是一項(xiàng)重要的手段。政府職能部門通過(guò)備案資料可以掌握房屋租住人員信息，加強(qiáng)對(duì)非海口戶籍人員的服務(wù)和管理。

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