去過(guò)五指山市的朋友經(jīng)過(guò)三月三大道時(shí)也許都對(duì)路旁“買(mǎi)房贈(zèng)田”的廣告詞留下了深刻印象，有購(gòu)房需要的可能真就動(dòng)了入住該樓盤(pán)的念頭。而近日，有購(gòu)房者向商報(bào)記者反映稱(chēng)，天山麗田開(kāi)發(fā)商租用附近村民的數(shù)百畝農(nóng)田幾年不開(kāi)發(fā)已經(jīng)變成了荒地，而“買(mǎi)房贈(zèng)田”售房噱頭也涉嫌欺詐消費(fèi)者，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和村民之間的租地協(xié)議剩下幾年即將到期，而非售樓人員聲稱(chēng)的十年使用權(quán)。

　　購(gòu)房者“買(mǎi)房贈(zèng)田”售房廣告有水分

　　近日，從東北來(lái)海南旅游的張先生向商報(bào)記者反映稱(chēng)，他在五指山參觀了天山麗田樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)宣傳的“買(mǎi)房贈(zèng)田”存在水分，購(gòu)房者很難分到開(kāi)放商承諾的耕地。張先生說(shuō)，現(xiàn)在有一塊自己的耕地，可以在地里種蔬菜或者稻谷，是很多城里人的夢(mèng)想，而天山麗田項(xiàng)目正是抓住了城里人的這個(gè)心態(tài)，打出了“買(mǎi)房贈(zèng)田”的售樓廣告。

　　“我就是在路上看到了樓盤(pán)大大的‘買(mǎi)房贈(zèng)田’的廣告才過(guò)去的?！睆埾壬f(shuō)，他先打電話咨詢(xún)了一下，售樓部的工作人員說(shuō)只要買(mǎi)房就能分到一分耕地，但他到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，“買(mǎi)房贈(zèng)田”和實(shí)際情況相去甚遠(yuǎn)。

　　張先生說(shuō)，天山麗田效果圖上的耕地是一層層梯田，非常漂亮。但現(xiàn)實(shí)情況是，樓盤(pán)宣傳的幾百畝耕地仍是一片雜草叢生的荒地。張先生告訴記者，購(gòu)房得到的耕地使用權(quán)也跟宣傳的不一樣，有的售樓員說(shuō)跟村民租了幾十年，有的說(shuō)租了十年，在他一再追問(wèn)下，最終得知開(kāi)發(fā)商從村民手中租的土地2020年到期，因此即便現(xiàn)在購(gòu)房，這些雜草叢生的土地也不能真正耕種?！坝觅?zèng)田的廣告吸引我們購(gòu)房者過(guò)去，結(jié)果即便買(mǎi)了房也不一定能夠種上地，這確實(shí)有虛假宣傳的嫌疑。”張先生說(shuō)。

　　村民 開(kāi)發(fā)商破壞了水利不得不租地

　　5日上午，記者來(lái)到天山麗田看到，從三月三大道通往樓盤(pán)的大道已經(jīng)修通，兩旁種上了整齊的綠化樹(shù)，樓盤(pán)的主樓還在建設(shè)當(dāng)中，樓體上懸掛著巨大的宣傳廣告“買(mǎi)房贈(zèng)田”。不過(guò)就在道路兩邊，一眼望去是雜草從生的幾百畝荒地。附近還有零星的幾塊蔬菜地，正在耕作的村民告訴記者，原本這一片都是村民的梯田，后來(lái)天山麗田搞開(kāi)發(fā)，破壞了水利設(shè)施，他們不得不將耕地租給開(kāi)發(fā)商。對(duì)于這幾年耕地的荒蕪，村民也非常擔(dān)心，他們認(rèn)為，要是一直荒下去，以后將很難恢復(fù)成耕地，而五指山的耕地本來(lái)就少，這可能損害了子孫后代的利益。

　　對(duì)此，附近昌沖村村長(zhǎng)介紹，村里兩個(gè)小組一共出租了兩百多畝水田給天山麗田，租賃合同剩下五六年就要到期了，到時(shí)候村里再?zèng)Q定是否繼續(xù)租地給開(kāi)發(fā)商，“我們現(xiàn)在的地租是一畝一年1000多元，開(kāi)發(fā)商還承諾每年都有耕種收入的提成，但現(xiàn)在田地一直荒在這里，我們這幾年一分錢(qián)提成也沒(méi)拿到?！贝彘L(zhǎng)說(shuō)，他們也很關(guān)注這些耕地被開(kāi)發(fā)的事，但開(kāi)發(fā)商表態(tài)將盡快興建水利設(shè)施，他們也只能等消息。

　　國(guó)土局 連續(xù)兩年未使用地塊將無(wú)償收回

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商為何閑置數(shù)百畝耕地不進(jìn)行開(kāi)發(fā)的情況，當(dāng)日上午，記者來(lái)到該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心，向工作人員說(shuō)明來(lái)意后，售樓員通知了公司行政人員，一位自稱(chēng)經(jīng)理助理的女士告訴記者，他們的分管領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)房展會(huì)去了，她經(jīng)過(guò)請(qǐng)示后的結(jié)果是，她本人無(wú)權(quán)接受采訪，分管領(lǐng)導(dǎo)需要解釋自然會(huì)聯(lián)系記者。但截至記者發(fā)稿時(shí)，仍未接到該樓盤(pán)的任何正面回復(fù)。

　　對(duì)此，記者咨詢(xún)了五指山市國(guó)土局，該局工作人員表示，《土地管理法》中規(guī)定：“禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，他們也沒(méi)有什么強(qiáng)制的手段要求相關(guān)人員恢復(fù)耕種，這屬于農(nóng)業(yè)部門(mén)分管的業(yè)務(wù)。

　　針對(duì)五指山市天山麗田荒蕪數(shù)百畝耕地一事，將繼續(xù)關(guān)注。

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