????資料圖片：國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到53個(gè)，創(chuàng)年內(nèi)新高；70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)為100.26，漲幅同樣創(chuàng)年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管目前的“暖冬”行情很難演變成房?jī)r(jià)的大幅反彈，但對(duì)于從嚴(yán)調(diào)控下房?jī)r(jià)加速上漲沖動(dòng)需格外警惕，穩(wěn)定樓市仍需要堅(jiān)持從嚴(yán)調(diào)控。新華社發(fā) 李二保 作

????新華網(wǎng)廣州１２月２３日電（記者烏夢(mèng)達(dá)）廣州、深圳新房開盤“通宵排隊(duì)”購房；北京二手房加價(jià)７０萬元銷售；南京、上海等地總價(jià)地王再現(xiàn)。年末，各種流言不斷助推樓市價(jià)格暴漲的預(yù)期。

????然而，記者探訪眾多回暖傳言后卻發(fā)現(xiàn)，在年終房地產(chǎn)交易放量、價(jià)格微漲的背后，有不少推手制造“恐慌”試圖擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

????回暖背后的“恐慌推手”

????近期，各地不斷出現(xiàn)的地王不斷推升明年房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，同時(shí)網(wǎng)上也不時(shí)傳出一些地方久違的“通宵排隊(duì)買房”景象。有部分商業(yè)機(jī)構(gòu)宣稱：廣州上周末多個(gè)樓盤開盤場(chǎng)面火爆，有樓盤開盤立漲５０００元，還有樓盤“連夜排隊(duì)購房”。

????１２月１４日，廣州市區(qū)某樓盤開盤，一些商業(yè)機(jī)構(gòu)迅速在微博和網(wǎng)站貼出所謂“千人排隊(duì)”的照片和文字說明，然而當(dāng)晚參與所謂“千人排隊(duì)”的購房者對(duì)記者表示，“最多時(shí)有兩三百人，但絕沒有上千人，而且很多人看著也不像是去買房的，而是工作人員。”

????這位排隊(duì)的市民告訴記者，最后還是沒有購房。“我覺得現(xiàn)在開發(fā)商就是利用市場(chǎng)恐慌忽悠我們?！?/p>

????與此同時(shí)，網(wǎng)上關(guān)于年末二手房業(yè)主大幅提價(jià)、反價(jià)的情況也在不斷出現(xiàn)。此前有報(bào)道稱，北京某二手房一夜提價(jià)７０萬元。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這一消息已被證偽。記者從廣東中原地產(chǎn)了解到，目前二手房掛牌價(jià)格確實(shí)比年初出現(xiàn)上漲，但并未出現(xiàn)如２００９年大規(guī)模反價(jià)情況，撕毀合同的情況只是少數(shù)。

????國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，１１月全國７０個(gè)主要城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲的城市達(dá)到５３個(gè)，但環(huán)比增幅均未超過１％。

????業(yè)內(nèi)人士表示，從新房和二手房交易量?jī)r(jià)和土地出讓等指標(biāo)分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)了一些回暖跡象，但并不存在價(jià)格大幅反彈的基礎(chǔ)。有一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人試圖利用這一波量?jī)r(jià)上漲渲染樓市的緊張空氣，制造無形恐慌。