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成交蕭條房價未回落海南樓市進入震蕩期(圖)

?？诰W　http://30235a.com　時間：2011-05-17 09:05

　　三亞樓價大跌又回升

　　海南樓市難言低潮期？

　　行內認為,長期看,旅游帶動效應會傳遞到樓市

　　年內四次上調存款準備金率和加息以及“新國八條”的落地，促使海南市場觀望情緒濃厚。據搜房網數據監(jiān)控中心數據統(tǒng)計顯示，5月2日-8日的海南6市商品房總成交僅為271套，環(huán)比前一周（4月25日-5月1日）成交866套下滑了68.7%。三亞搜房網調查顯示，76%網友決定暫時不買房。而近期?？诖杭痉拷粫某山涣亢统山活~較去年同期大幅萎縮四成左右。

　　有學者擔心，海南樓市熱潮之后的低潮期是否已經到來？

　　對此,北京對外經濟貿易大學金融學博士呂東鍇表示，游客是海南房地產的潛在客戶，未來的趨勢看好。

　　中國（海南）發(fā)展改革研究院院長遲福林在接受羊城晚報記者專訪時也表示，“海南應該找到符合國際旅游島發(fā)展的旅游房地產路線?！?/p>

　　據中國指數研究院數據研發(fā)中心發(fā)布的數據顯示，在4月末三亞樓市成交均價大跌68%之后，上周三亞成交均價火速攀升到24748元/㎡，環(huán)比漲幅達138.31%，為全國第一。

　　中信泰富營銷負責人對媒體表示，國際旅游島以及免稅政策的實時對海南樓市無疑是利好的，雖然政策指向并非針對房地產，但是其帶動旅游的效應必然促使租賃市場的壯大，從而傳遞到住宅的銷售市場，這種非直接的影響，長遠來看或許更持久且效果越來越明顯。